Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества

Новости Правовой ликбез, обращения граждан

Техническая инвентаризация объектов недвижимости и оформление технического паспорта проводится в ряде случаев:

  • перед проведением государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества;
  • перед получением информационной справки о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) для совершения соответствующего нотариального действия и т.д.

Технической инвентаризации подлежат объекты всех форм собственности (в том числе, собственник которых неизвестен), расположенные на земельных участках (по отдельным почтовым/строительным адресам), независимо от наличия разрешительных документов на их строительство или без таких документов.

Технической инвентаризации подлежат:

— многоквартирные жилые дома, общежития;

— одноквартирные (усадебные) жилые дома;

— многофункциональные здания и комплексы;

— здания и сооружения общественного и производственного назначения, а также инженерные сети, элементы благоустройства и т.п., являющиеся составной частью основного объекта;

— хозяйственные постройки (летние кухни, гаражи, мастерские, сараи, хлева, теплицы, погреба, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции, уборные, навесы, мусоросборники и т.п.);

— хозяйственные сооружения (ограждения, ворота, калитки, замощения, колодцы, выгребные ямы и т.п.);

— садовые и дачные дома, гаражи (не относящиеся к хозяйственным постройкам): многоэтажные, подземные, одноэтажные блочные);

— защитные сооружения гражданской защиты (гражданской обороны).

Заявления подаются отдельно по каждому объекту недвижимого имущества.

Для проведения технической инвентаризации заявителем предъявляются следующие документы:

 — документ, удостоверяющий его личность (паспорт гражданина или документ его заменяющий, удостоверение на постоянное проживание на территории ДНР, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранного гражданина или документ, его заменяющий);

— регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;

— документ, подтверждающий вещные права на недвижимое имущество;

— технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии);

— документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ (при наличии);

— проектную документацию (при наличии);

— документ, подтверждающий полномочия лица (для уполномоченного лица).

Наследники или их представители при подаче заявления дополнительно предоставляют оригинал запроса нотариуса.

Юридические лица, кроме документов, указанных выше,  подают  – свидетельство о государственной регистрации юридического лица, удостоверяющее его государственную регистрацию в ДНР, учредительные документы.

Для проведения технической инвентаризации заявитель предоставляет упомянутые документы, а также их копии в одном экземпляре.

Необходимо учитывать, что для проведения технической инвентаризации заявитель обязан предоставить доступ во все помещения обследуемого объекта недвижимого имущества. Техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится в срок, не превышающий 45 календарных дней, кроме случаев, требующих заключения соответствующего договора.

Технический паспорт на объект недвижимого имущества изготавливается в единственном экземпляре и выдается заявителю.

Размер и порядок оплаты работ (услуг) по технической инвентаризации, а также категории лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины и внесения платы за услуги (работы) определяются Порядком предоставления платных услуг (выполнения работ) в сфере технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества, утвержденным Указом Главы Донецкой Народной Республики от 17 сентября 2020 года № 330.